La Patagonia es un lugar único y privilegiado por casi todos los motivos imaginables. También para las inversiones turísticas e inmobiliarias. El territorio -extenso, distinto, sorprendente- contiene muchos de los paisajes más bellos de la Argentina.
En la Patagonia Norte, particularmente, Bariloche, San Martín de los Andes o la populosa Neuquén y sus arrabales, se encuentran en constante crecimiento: cada día llegan nuevos habitantes que buscan una mejor calidad de vida. La Patagonia, mientras tanto, se ha transformado en uno de los destinos turísticos más requeridos, sea por viajeros argentinos o por aquellos que portan los más diversos pasaportes. Durante todo el año la región y sus rincones se convierten en una lejana y fabulosa Babel debido a la variedad de actividades que se pueden practicar: esquí, pesca deportiva, golf, carreras de aventura, trekking o mountain bike, entre muchas otras.
Los acontecimientos suelen no ocurrir de manera aislada e, inevitablemente, durante las últimas dos décadas, la Patagonia ha demostrado ser un centro de atracción mundial para inversionistas y desarrolladores, quienes comprendieron las infinitas posibilidades que ofrece la región. Las opciones que han surgido son múltiples, variadas y contemplan los requerimientos más variopintos, siempre ofreciendo óptimos niveles de calidad.
La Patagonia es prácticamente infinita. Sus contingencias son, asimismo, miscelánicas. De la Cordillera al Atlántico, entre la estepa y el viento. Vivir e invertir aquí también es una opción de la mejores.
ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB
Arelauquen es la oportunidad de ingresar a un desarrollo de primer nivel, para invertir y para disfrutar. Ofrece la posibilidad de acceder a un lote o una casa rodeadas por montañas, bosques, lago y ríos, conjugadas con la más completa infraestructura de servicios, 500 hectáreas de reserva natural, campo de golf de 18 hoyos, club de polo, un exclusivo lodge y las mejores propuestas gastronómicas.
Emplazado a las orillas del lago Gutiérrez, en San Carlos de Bariloche y sobre la ladera boscosa del cerro Otto, Arelauquen Golf & Country Club brinda un increíble entorno y una ubicación estratégica: a 15 minutos de la ciudad de Bariloche, a 20 minutos del aeropuerto internacional y a tan sólo 10 minutos del cerro Catedral, el más importante centro de esquí de la región. Posee 550 hectáreas de reserva natural y 250 hectáreas destinadas al loteo, los espacios comunes, las actividades y la infraestructura necesaria para garantizar el mejor servicio a los propietarios.
El emprendimiento, además, ofrece lotes y diversos formatos de vivienda para elegir la mejor manera de vivir o invertir.
El lugar cuenta con un confortable club house con distintos espacios comunes como salas de lectura, salas de televisión, piletas indoor y outdoor, gimnasios completos con máquinas de última tecnología y entrenadores especializados.
Pensar en Arelauquen implica pensar en golf como una sensación única. La cancha de18 con distintos grados de dificultad fue pensada por alguien que conoce a la perfección los gustos de un golfista: el Vicente “Chino” Fernández.
Para los amantes de los deportes ecuestres, Arelauquen cuenta con tres canchas de polo, construidas y mantenidas por Alejandro Bratto, y toda la infraestructura necesaria: club house, 50 boxes, escuela internacional para adultos y niños. El Club de Polo, manejado por Juan Martín García Laborde (manager de los clubes de polo Arelauquen y St. Tropez, brinda todo lo necesario para llegar y jugar sin necesidad de contar con equipos propios. Es habitual la presencia los hermanos Novillo Astrada, embajadores y asesores de Arelauquen Polo Club.
Si la intención es buscar una vida mas pausada y disfrutar de momentos en familia, Arelauquen Golf & Country Club es una opción a tener en cuenta. Vivir en un lugar de estas características ofrece innumerables posibilidades para disfrutar de la naturaleza y el aire libre.
AMENITIES:
• Seguridad las 24 horas con guardia de acceso y vigiladores.
• Seguridad móvil.
• Cerco perimetral.
• Calles de ripio con alumbrado.
• Servicio de transfer al cerro Catedral durante la temporada de esquí.
• Club de Golf.
• Club de Polo.
• Club Náutico.
• Restaurante El Refugio
• Canchas de tenis y squash.
• Senderos: para trekking, mountain bike y pistas de montañismo.
• Muelle y amarras sobre el Lago Gutiérrez.
Arelauquen Golf & Country Club Ruta 82, frente al lago Gutiérrez – Bariloche – Río Negro – Argentina – Tel.: (54 294) 4476150 – www.arelauquen.com
BUSTILLO UNO
Bariloche tiene la alternativa de manejar ideas conceptualmente nuevas que modifican algunos paradigmas. Es el caso de Bustillo Uno, un edificio que ofrece la particularidad de brindar departamentos tecnológicamente modernos, estéticamente impecables, con diseños de notable concepción y con una proyección de futuro indudable.
Una ciudad de las características de San Carlos de Bariloche siempre propone algo diferente, una circunstancia que permita corroborar una nueva relación cualitativa entre la metrópoli, su entorno natural y su oferta (en el sentido más amplio que el sustantivo pueda admitir). Bariloche puede leerse y advertirse en los múltiples aspectos que se mezclan en ella de manera más o menos evidente según el caso. La Arquitectura, en ese juego constante de idiomas y símbolos particulares, es una de las formas de entender qué sucede en un ambiente urbano. La ciudad, en constante interacción con todo y con todos, con sus elogios y sus críticas a cuestas, con sus “debes” y sus “haberes”, refleja las modificaciones, los cambios y las perspectivas posibles.
Bariloche, además, agrega una complejidad específica: como toda ciudad turística debe contemplar las expectativas de sujetos muy diversos, quienes durante buena parte del año deben convivir en un mismo espacio. En este contexto de multiplicidades varias, se plantea el desarrollo de un nuevo emprendimiento inmobiliario que se ubica en un sitio emblemático y particular, el mismísimo kilómetro uno de la Avenida Bustillo, sobre la costa del Nahuel Huapi. El lago y la ciudad, naturalmente, han colaborado para que uno y otro (Bariloche, finalmente) adquieran una identidad particular, específica e intransferible. Allí, entre nombres propios que escriben todos los días una historia extraordinaria, estará ubicado Bustillo Uno.
Bustillo Uno, tal la adecuada denominación del proyecto, es un emprendimiento desarrollado por Los Cerros Propiedades y por Bullrich, con Laura Fenoglio como agente fiduiciario, que ofrece la posibilidad de invertir en una idea de calidad, excelencia y proyección futura. Allí, en el lugar en el que Bariloche comienza a estilizarse en paralelo a las montañas y al lago, el concepto supone la construcción de 23 departamentos bien exclusivos. Cada uno de ellos tendrá dimensiones que avanzarán entre los 80 y los 120 metros cuadrados y mirará al norte, lo que asegura el aprovechamiento y el disfrute de la luz solar durante todo el día, con una circunstancia adicional respecto a la cual es imprescindible advertir: la orientación norte también garantizará una visión panorámica del Nahuel Huapi. La belleza, como es fácilmente comprobable, no está reñida con la eficiencia (mucho más cuando la especificidad técnica y de diseño permitirá optimizar el manejo de la energía). La salvedad, sin embargo, admite otra: los departamentos, que contarán con balcones y terrazas, ofrecerán una vista de 180 grados, lo que los aproxima a la perfección.
La propia contingencia de Bustillo Uno implica una condición de privilegio por su ubicación y las perspectivas que ofrecerá. Y este nuevo fideicomiso inmobiliario está concebido para ofrecer departamentos destinados a viviendas permanentes. Su construcción implica el uso de materiales modernos y de procedimientos técnicos que maximizan los beneficios de la última tecnología disponible. En este sentido, será suficiente con puntualizar que su estructura será de hormigón armado que respeta y admite las últimas tendencias en materia de diseño. El concepto permite, en el futuro, que los propietarios puedan realizar reformas sin depender de la existencia de vigas y columnas.
Bustillo Uno no sólo es un ejemplo de lo que la modernidad es capaz de ofrecer a un mercado siempre atento y dispuesto a captar aquello que está más allá de la sorpresa inicial. De muchas maneras, Bustillo Uno también es una muestra inapelable de lo que el futuro trae en sus alforjas.
AMENITIES:
• Pileta climatizada.
• Gimnasio con vista al Nahuel Huapi.
• Cocheras amplias con bauleras incorporadas.
• Diseño y materials de última tecnología.
• Ascensores hidromecánicos.
Bustillo Uno
Los Cerros Propiedades Tel. 294 4420090 / 154580782 – info@loscerrospropiedades.com – www.loscerrospropiedades.com
Bullrich Tel. 0294 443.1040 – www.bullrichpatagonia.com.ar
CASONAS ARRAYÁN
Ubicado dentro de Arelauquen, el proyecto priorizó las vistas hacia las canchas de polo, el cerro Catedral y el lago Gutiérrez. Una combinación perfecta de cielo, agua y tierra.
Casonas Arrayán consta de unidades de 2 y 3 dormitorios de 150 y 180 metros cuadrados, con bauleras y cocheras semicubiertas independientes. A pesar de ser departamentos, el concepto fue siempre que todos sintieran y disfrutaran del confort de una casa desestructurada, con integración de espacios, cocinas abiertas, parillas y jardines comunes de uso exclusivo, que tienen mucho que ver con la vida deportiva y al aire libre que ofrece el Country Club Arelauquen. Se brinda al mismo tiempo la seguridad de un complejo y la independencia que implica una casa. En síntesis, mimetización con el lugar de emplazamiento a un bajo mantenimiento exterior y un interior con productos de alta gama y calidez.
El concepto de Casonas Arrayán fue construir una arquitectura amigable con su entorno, con el menor impacto sobre su hábitat, teniendo en cuenta siempre la idea de bajo mantenimiento con productos de primera calidad. Los exteriores de las edificaciones se manejaron con un revestimiento de Siding que simulan la madera de una manera excelente y que generan un mantenimiento casi nulo debido a la alta estabilidad de sus componentes.
Una nueva forma de pertenecer a Arelauquen y todo lo que esto significa. Ser parte de Casonas Arrayán es vivir la Patagonia argentina entre montañas, bosques y lagos, al estilo Arelauquen: 780 hectáreas para disfrutar, con clubes de golf, polo y náutico, 5 restaurantes, un espectacular club house y todas las actividades al aire libre, en 580 hectáreas de reserva natural y espacios verdes comúnes. Y con todas las propuestas que ofrecen en verano e invierno los parques nacionales y el cerro Catedral, ubicado a sólo unos minutos.
ARRAYÁN 1
Está emplazada en un terreno de 12.6000 m2, ocupando la construcción una pequeña porción del mismo: tan solo 664 m2 cada casona. La superficie restante forma parte del entorno y se encuentra totalmente parquizada, integrándose así al magnífico paisaje compuesto por el Polo Club, las montañas y el lago.
ARRAYÁN 2
Está emplazada en un terreno de 12.6000 m2, ocupando la construcción una pequeña porción del mismo: tan solo 664 m2 cada casona. La superficie restante forma parte del entorno y se encuentra totalmente parquizada, integrándose así al magnífico paisaje compuesto por el Polo Club, las montañas y el lago.
ARRAYÁN 3
Está emplazada en un terreno de 5.764 m2, ocupando la construcción una pequeña porción del mismo: tan solo 664 m2 cada casona. La superficie restante forma parte del entorno de la casona y se encuentra totalmente parquizada, integrandose así al magnífico paisaje conmpuesto por el Polo Club, las montañas y el lago.
En Casonas Arrayán se prestó especial atención a los interiores, en los que se utilizan materiales nobles de máxima calidad asociados a la calidez. Los pisos son de incienso de exportación; las escaleras y barandas interiores se construyen en madera de lenga mientras que los muebles y revestimientos de baño se realizan con un mix con porcellanatos símil piedra. Las chimeneas se revistieron en piedra labrada, al igual que los exteriores, para mantener un mismo lenguaje interior/exterior.
El club house está ubicado estratégicamente frente a las canchas de polo y con inmejorables vistas del lago y las montañas. 1300 m2 de instalaciones y servicios del más alto nivel: restaurante, salas de estar, lectura y TV para adultos, tres salones especiales para niños y adolescentes, un gimnasio de 70 m2 con equipamiento de última generación, dos piletas de natación, una semi-olímpica climatizada con una sección indoor y una segunda pileta para niños, salas de masajes y dos saunas.
AMENITIES:
• Pisos de incienzo de exportación “Esquivel Maderas” en ambientes principales.
• Mesadas de “Silestone” en cocinas.
• Pisos y revestimiento de porcelanato en cocinas y baños.
• Cubierta techo galvanizado con cielorazo de madera.
• Carpinterías de PVC.
• Artefactos sanitarios Ferrum, linea “Bari”.
• Griferías de primera linea, en baños y cocinas con cierres cerámicos.
• Sistema de calefacción por piso radiante con caldera.
• Sistema de agua caliente con calentador.
• Cocinas integradas, bachas dobles de acero inoxidale, muebles de diseño.
• Hogares a leña revestidos en piedra.
• Hidromasajes en departamentos III y VI.
• Parrillas exteriores en departamentos I y IV.
CASONAS ARRAYAN contacto@casonasarrayan.com.ar – Arelauquen Golf & Country Club, Ruta82 – Frente al lago Gutierrez (R8400AMD) – Bariloche – Río Negro – Argentina. – www.casonasarrayan.com.ar
DOMUS ACQUA
Con detalles técnicos, arquitectónicos y estéticos de primer nivel, Domus Acqua se plantea como una alternativa diferente a la hora de adquirir una propiedad. Residencias de lujo que combinan la exclusividad y el confort con la ubicación.
Sobre la calle Vicealmirante O´Connor al 300, frente a Plaza Italia, se encuentra en pleno desarrollo un edifico que ofrece 25 residencias premium, distribuidas en ocho plantas altas, y con espacios similares a los de una casa. Las residencias, de hasta tres dormitorios, ofrecen una extraordinaria perspectiva estética y espacial. Pensadas para disfrutar del entorno que las rodea, todas fueron diagramadas con sus espacios principales hacia al frente del edificio, adquiriendo una increízble vistas al lago Nahuel Huapi y a la lindera costanera de la ciudad.
De muchas maneras, se trata de las primeras residencias de lujo ubicadas en pleno centro de Bariloche, circunstancia que más allá de detalles técnicos, arquitectónicos o urbanísticos (todos de primer nivel) permite disfrutar plenamente del down town Bariloche, lo que implica estar bien cerca de restaurantes, bares, chocolaterías o teatros.
Se trata de una oportunidad novedosa y única para quien pretenda utilizar el espacio como residencia permanente o como una posibilidad de inversión. Domus Acqua, además, ofrece particularidades específicas como cocheras por departamento, quincho, vestuario, gimnasio, solárium o salón de usos múltiples, entre otras.
El proyecto, llevado adelante por Edelweiss S.A., ofrece también otros detalles de excepción. Entre ellos una plena accesibilidad al edificio para todas las personas con capacidad reducida, una imprescindible cantidad de cocheras en subsuelos con sprinklers, los rociadores contra incendios. Los departamentos, particularmente, tendrán pisos de madera, calefacción central a través de radiadores con controles individuales por medio de termostatos, agua caliente central provista por termotanques de alta recuperación o puertas interiores con marco de madera y hoja placa de madera lustrada.
La construcción de Domus Acqua dependerá de una estructura de hormigón especialmente diseñada para resistir sismos.
El diseño, el lugar y la oportunidad aparecen como impecables en el mercado de oportunidades.
AMENITIES:
• Gimnasio con solarium en el séptimo piso.
• Quincho y salón de usos múltiples en planta baja.
• Videovigilancia en espacios públicos.
• Portero visor.
• Vestuario y baño independiente para personal doméstico en cada piso.
• Paredes divisorias entre departamentos de ladrillo macizo.
• Aislamiento térmico en paredes y techos.
• Ventanas de PVC con doble vidrio.
• Frentes de placares e interiores de placares y vestidores completos.
DOMUS ACQUA
· DESARROLLA: EDELWEISS S.A. info@domusacqua.com.ar – www.domusacqua.com
· COMERCIALIZA: QUIROGA PROPIEDADES Mitre 106, 1º of1, Bariloche – Tel. +54 294-4421886 – Cel. +54 9 294-4674934 – companiadetierras@yahoo.com
DOS VALLES
Dos Valles es el primer club de campo pensado para ofrecer opciones que prioricen el bienestar y la tranquilidad tanto a barilochenses como al resto de los habitantes del país.
Basado en un master plan más que interesante, Dos Valles se consolida como uno de los proyectos de mayor crecimiento de Bariloche. Sus 293 hectáreas permiten disfrutar la naturaleza en un entorno seguro, fomentando la vida deportiva y al aire libre, con numerosas ofertas comerciales y oficinas en su periferia.
Tiene una muy baja densidad, ya que solo 123 hectáreas han sido designadas para lotes, lo que implica que existen enormes áreas verdes para disfrutar y compartir. Con los 202 lotes de las etapas I y II vendidos, Dos Valles lanzó en octubre de 2013 la venta de 60 lotes de la tercera etapa. Sus responsables explican que los resultados fueron muy buenos y que las previsiones indican (“buena financiación a dos años mediante”, agregan) que los lotes se agotarán en poco tiempo.
Actualmente Dos Valles cuenta con calles de ripio, redes de agua y electricidad, seguridad perimetral y accesos controlados (las obras de la red de gas se encuentra en plena construcción).
Desde la organización informan que es posible comenzar obras particulares y escriturar de inmediato en las dos primeras etapas.
Ya se han inaugurado tres de las canchas deportivas, así como un área de juegos para los más chicos. También se pueden utilizar las sendas de trekking y mountain bike o jugar al futbol, entre otras actividades.
Actualmente Dos Valles tiene 9 viviendas con inicio de obra, que se encuentran en diferentes etapas de construcción. Además hay otras 6 obras aprobadas y en trámite y otras 10 viviendas en trámite de aprobación ante la Comisión de Arquitectura de Dos Valles. Ya son 24 propietarios de Dos Valles que están construyendo o tramitando para construir sus viviendas, un número que seguramente se incrementará rápidamente.
Dos Valles también comenzó el club house principal (cuya inauguración se espera para fines de 2014) que contará con restaurante y bar, cocina, living, salones para gimnasio, vestuarios, saunas, sala de masajes, hidromasaje, pileta in/out y un deck. La obra conservará los estilos arquitectónicos de los edificios existentes en Dos Valles, el portal de acceso y el quincho.
Para el futuro, además de nuevas etapas de lotes, Dos Valles estudia la posibilidad de comenzar el desarrollo de la zona comercial que se encuentra próxima al club de campo, con un edificio de usos mixtos, incluyendo locales comerciales y oficinas. Informan además que es posible que se comience con la construcción de edificios de departamentos de dos o tres pisos en una zona especialmente designada para mediana densidad dentro del Club de Campo.
INFRAESTRUCTURA:
• Seguridad perimetral y vigilancia.
• 2 canchas de futbol / rugby reglamentarias.
• 3 canchas de futbol 5.
• 2 canchas de tenis.
• Playón multiuso /basket.
• Gimnasio.
• Club House principal con restaurante.
• Pileta in/out con vestuarios.
• Club House de jóvenes con salón de juegos.
• Quincho con parrilla.
• Zona recreativa sobre la costa del Ñireco. Con infraestructura para pic-nics y deportes.
• Sendas para trekking y mountain bike.
CONTACTO
BARILOCHE Camino V. del Challhuaco km 1,5 – Tel.: (0294) 4454516 / 15 4303229 – infobari@dosvalles.com.ar – www.dosvalles.com
BUENOS AIRES Calle del Caminante 80 Of. 407 – Edificio Vientos del Delta II – Tigre – Tel: +5411 48710418 – info@dosvalles.com.ar
TIZADO Rolando 172 – 1º Piso – Bariloche – Tel. (0294) 4431888 – dosvalles@tizado.com – www.tizado.com
REMAX Libertad 239 – Bariloche – Tel. (0924) 4430189 – patagon@remax.com.ar – www.remax.com.ar
CHAPELCO GOLF & RESORT
Chapelco Golf & Resort tiene bien ganado su prestigio, su calidad y su carácter pionero. Recientemente reconocido como uno de los Great Golf Resorts of the World, su campo de golf de 18 hoyos par 72, diseñado por el gran Jack Nicklaus, uno de los mejores golfistas de la historia, es su carta de presentación. Además ofrece un distinguido desarrollo inmobiliario con hotel cinco estrellas, courts de tenis y la posibilidad de disfrutar de la vida al aire libre. Un sitio pensado para la tranquilidad, con la comodidad de estar a minutos de San Martín de los Andes.
Jack Nicklaus es un clásico insuperable del golf. El gran “Oso Dorado” es además diseñador de campos de golf, y los hace a imagen y semejanza de su trayectoria. Si el oso es el referente de la grandeza y el dorado es el color del éxito, no hay combinación que describa mejor a Chapelco Golf & Resort, un emprendimiento único y pionero en Patagonia.
Un campo de golf de 18 hoyos profesional, par 72, que ofrece 7163 yardas de juego. Un desarrollo inmobiliario de 460 lotes con excepcional ubicación y servicios del más alto nivel. Un hotel 5 estrellas de 86 habitaciones que se amiga con el entorno brindando una estadía única. Canchas de tenis. Caminos y senderos para salir a disfrutar del aire libre. Club house con todas las comodidades para el jugador y el visitante. Un desarrollo pensado al detalle, donde las estrellas no se cuentan, se viven.
A 8 años de su Grand Opening, Chapelco Golf & Resort es uno de los grandes íconos de desarrollo de San Martín de los Andes, sumándole a la oferta turística de la ciudad, una cancha de golf de nivel internacional, de una calidad y belleza sólo comparables a las mejores del mundo. A su vez, el emprendimiento inmobiliario que la acompaña, brinda la oportunidad de vivir o vacacionar en un lugar privilegiado. “El proyecto se hizo con una visión de desarrollo urbano muy especial, moderno, atractivo. Los lotes son de grandes dimensiones y miran hacia la parte pública, que es la cancha de golf, con fairways de 103 mts de ancho, de lado a lado, más de una manzana.” dice Jorge Taylor desarrollador y presidente de la comisión directiva de Chapelco.
“Hay mucho espacio común, el 60% del proyecto corresponde a esos espacios y el 40% son lotes. En los lotes sólo el 11% se puede construir. Por lo tanto tiene una muy baja densidad, lo que hace que cada uno pueda vivir como si estuviera en el campo, con visuales amplias y 180 grados de paisaje. Esto lo convierte en único, en el país. Lo hicimos con la tecnología en servicios de más alta calidad que existe hoy en la Argentina. Y lo bueno es que existe, ya está hecho, es una realidad. La persona que llega ahí , tiene todo. No hay promesas” dice Jorge orgulloso del Resort.
Este emprendimiento único en San Martin de los Andes, se convirtió en polo de atracción de nuevas inversiones y desarrollo. La inauguración del Hotel Loi Suites Chapelco (único hotel 5 estrellas de a ciudad), sumó más de 10 mil metros cuadrados de construcción y fue determinante en el proceso de consolidación de la oferta turística de alta para la ciudad.
Hoy Chapelco Golf & Resort vive un momento de expansión. Recientemente reconocido con la distinción Great Golf Resort of the World que otorga la revista de la Professional Golf Association, ha sido evaluado y ha cumplido con los más altos standares de calidad, tanto por su campo de golf como el desarrollo que lo acompaña, para ubicarse entre los 100 mejores resorts del mundo. “Esta mención confirma nuestra inversión y la de cada uno de los que ya son parte de Chapelco Golf & Resort” afirma Jorge.
La obra de reconstrucción del Club House (que sufriera un incendio hace un año), se encuentra en marcha y totalmente financiada. El nuevo edificio que será finalizado hacia la primavera, prioriza las vistas del magnífico entorno. Ofreciendo espacios para el relax y el esparcimiento de los jugadores, sus acompañantes y visitantes.
Chapelco Golf & Resort se encuentra abierto los 365 días del año, listo para brindar siempre lo mejor. No es sólo su campo de golf de primer nivel, sino también el resto de sus atributos y servicios, lo que lo hace un lugar elegido. Canchas de tenis para jugar con amigos o tomar clases. Participar en alguna de sus carreras al aire libre y conocer sus senderos y vistas únicas. Hospedarse o utilizar el spa del hotel para relajar y brindarse un buen momento. Vivir en un lugar pensado para tener la tranquilidad pero la comodidad y la cercanía a la ciudad. Alquilar alguna de sus casas para pasar unas vacaciones insuperables en un destino imperdible como es San Martín de los Andes. Todo eso es Chapelco Golf & Resort. Ese lugar con un estilo único, una inversión sin precedentes y una realidad de la que todos podemos disfrutar.
CARACTERÍSITCAS
• 460 lotes de entre 1500 y 4100 m2.
• Redes subterráneas de agua, gas, electricidad, teléfono y TV por cable.
• 60% de espacios comunes y reservas ecológicas.
• Reglamento urbano y de edificación.
• Administración centralizada.
• Servicios de mantenimiento.
• Administración de alquileres temporarios.
• Vistas panorámicas desde todos los lotes, al Cordón Chapelco y al campo de golf.
• Club House, Restaurante y Confitería.
• Chapelco Golf Club, alquiler de carros eléctricos, pro shop y vestuarios totalmente equipados.
CHAPELCO GOLF Ruta 40 Km 2226 – San Martín de los Andes – Tel. +54-2972-410216 / 410219 – realestate@chapelcogolf.com – www.chapelcogolf.com
EL DESAFIO, VISTA AL POLO
El Desafío se ubica a 18 kilómetros de San Martín de los Andes. Ocupa uno de los espacios más bellos de la Patagonia, en medio de paisajes majestuosos y cerca de lugares que siempre forman parte de las mejores fotos de la región. Cuenta con dos canchas de polo, otra de golf y con un proceso de urbanización que vale la pena conocer. Un particular paraíso con nombre propio: El Desafio Mountain Resort.
El Desafío se ubica a 15 minutos de San Martín de los Andes, rodeado de los paisajes más bellos de la Patagonia, entre ellos el centro de esquí Chapelco y una buena cantidad de ríos en los que habitualmente se practica la pesca con mosca.
Si se trata de hablar y de recorrer San Martín de los Andes, El Desafío es un claro ejemplo de su belleza. Es un “club de campo” en el que deportes como el polo o la equitación tienen vida propia y contagian una energía extraordinaria. No es casual que allí se disputen algunos de los torneos de polo más importantes del país; y sea el lugar donde Facundo, Gonzalo y Nicolás Pieres, del equipo Ellerstina eligen vacacionar y pasar sus veranos. Su estilo se refleja en todo, máxime en el polo: cuenta con dos canchas diseñadas especialmente por el ingeniero agrónomo Alejandro Battro.
El lugar es amplio e implica la protección de una reserva natural de aproximadamente 600 hectáreas en la que, además de los espacios específicamente dedicados al polo (incluida una escuela para aprender a jugarlo, a cargo de Andrés Sorzana), hay otros también relacionados con las actividades ecuestres e hípicas: El Desafío también ofrece la posibilidad de participar de escuelas de salto y de equitación (bajo la tutela de Carlos Inchauspe). Y si bien es cierto que el polo ocupa un sitio de trascendental importancia, existe también la posibilidad de jugar al golf.
El Desafío cuenta con la primera cancha “Greg Norman signature” de América del Sur, convirtiendo a San Martín de los Andes en un destino de golf de calidad internacional. Los primeros 9 hoyos ya están concluidos e impactan tanto a expertos como a jugadores de todos los rangos. No existe algo parecido en el país, aseguran. Pese que aún se trabaja en el “grow in” de la cancha, algunos privilegiados ya han ejecutado algunos tiros casi furtivamente. La expectativa para jugarla es enorme y el privilegio será para algunos pocos. Sin dudas los propietarios y sus invitados tendrán una cancha impactante, divertida y sin igual.
Como si se tratase de un testigo eterno, la montaña El Desafío oficia como albacea silencioso (y eterno) de todo lo que sucede a su alrededor. Tiene una superficie de poco más de mil hectáreas, de las cuales sólo se podrán urbanizar 300, de acuerdo al masterplan aprobado. Conceptualmente, la urbanización supone una armonía entre el medio ambiente y la estética, imprescindibles para mantener el espíritu de un sitio como El Desafío.
Los departamentos modulares de Vista al Polo tienen vistas inmejorables a las canchas de polo y a la cordillera patagónica. El diseño, que se concreta en pequeños módulos, es fruto de la imaginación del arquitecto Francisco Amoroso y responde al principio de la necesaria mímesis que debe existir entre la construcción y el entorno que las rodea. Los departamentos tienen grandes ventanales, decks y jardines-terraza. La chimenea y el hidromasaje hacen lo suyo. La magnífica Patagonia y el verde siempre perfecto de las canchas de polo se encargan del resto.
El Desafío, un particular paraíso con nombre propio.
ESTILO Y NATURALEZA
• Departamentos de uno y dos dormitorios.
• Revestimientos exteriores en madera y piedra.
• Chimenea en el comedor.
• Parrilla en el jardín-terraza e hidromasaje (opcional).
• Puertas y placares de madera maciza.
• Doble vidrio hermético.
CARACTERÍSTICAS
• Calles de ripio consolidado de máxima seguridad.
• Lotes de 4000 metros cuadrados (promedio).
• Dos canchas de polo.
• Instalaciones hípicas.
• Caballerizas.
• Zonas de taqueo.
• Escuelas de equitación, salto y polo.
• Servicios subterráneos.
• Sendas ecuestres para recorrer la montaña.
• Dos club house (polo y golf).
• Acceso directo al lodge boutique cinco estrellas.
• Reserva natural de 600 hectáreas.
• Cabalgatas, trekking, mountain bike.
CONTACTO
Buenos Aires: Av. del Libertador 250, Vicente López – Tel. +54 11 4718 1122
San Martín de los Andes: Ruta Nac. 234 – Km 56 – Tel. +54 2972 411 454
info@eldesafioresort.com – www.eldesafioresort.com
ESTANCIA MIRALEJOS
Estancia Miralejos es un sitio de bellezas típicamente patagónicas. Su ubicación le concede un marco de absoluto privilegio: tiene vistas al lago Lácar y al volcán Lanín, con el marco descomunal de la Cordillera de los Andes. En ese contexto de perfecciones constantes, el complejo de chacras de Estancia Miralejos está compuesto por 110 lotes distribuidos en 400 hectáreas. Además, es ideal para practicar actividades deportivas durante todo el año.
Estancia Miralejos es un complejo de chacras ubicado sobre la ladera de una las montañas que protegen el valle de San Martín de los Andes, en la provincia de Neuquén. Bien cerca del centro de esquí del cerro Chapelco y a 12 kilómetros de la ciudad, Miralejos es un verdadero paraíso patagónico, con una ubicación de absoluto privilegio: tiene vistas al lago Lácar, al volcán Lanín, con el marco extraordinario de la Cordillera de los Andes. El complejo de chacras está compuesto por 110 lotes distribuidos en 400 hectáreas, la mitad de ellas un bosque de lengas.
El desarrollo de una idea de las características de Estancia Miralejos tiene en la tranquilidad (en su más amplio significado) una de las cualidades fundamentales de su desarrollo. Las casas, en su conjunto, evidencian una notable dispersión, lo que permite corroborar las ventajas de los lotes de buenas dimensiones. Sus responsables explican que el proyecto siempre buscó destacar las particularidades rurales, lo que supuso establecer la preeminencia del ambiente natural por encima del desarrollo.
A la Estancia Miralejos (ubicada a media hora del aeropuerto internacional de Chapelco) se llega por un camino de ripio que trepa directamente desde la entrada de San Martín de los Andes. La estancia es vecina del cerro Chapelco, al cual se puede acceder a través de un exclusivo camino interno para 4×4 (fruto de un convenio con la comunidad mapuche Vera). Al mismo tiempo, la Estancia Miralejos se encuentra a pocos minutos de otros imperdibles atractivos turísticos como los lagos Lacar, Lolog y Huechulafquen, las playas de Quila-Quina y Hua-Hum, el volcán Lanín o los ríos Chimeuín y Quilquihue (ideales para la pesca con mosca), todo sin mencionar a la ciudad de Junín de los Andes.
Estancia Miralejos tiene una condición casi única dada su privilegiada ubicación. Es un campo de montaña, emplazado en un ambiente puro pleno de bellezas naturales, bosques silvestres con variedades autóctonas, con vistas y paisajes asombrosos y un diseño que, a su vez, brinda todas las comodidades sin perder el sentido de la privacidad. El complejo es ideal para practicar y disfrutar distintas actividades deportivas o recreativas durante todo el año, entre ellas mountain bike, escaladas, cabalgatas, esquí o caminata con raquetas e nieve. También es posible llegar hasta la divisoria de aguas en los filos del Cordón Chapelco, el sitio exacto por donde pasara el gran Francisco Pascacio Moreno hace ya muchos años.
• Hostería Miralejos.
• 400 hectáreas.
• 110 lotes.
• 200 hectáreas de bosque de lengas.
• Servicios de luz agua, gas y telefonía.
• Vistas al lago Lacar, al volcán Lanín y a la precordillera de Los Andes.
• Servicio de cabalgatas.
• Camino interno de acceso al Cerro Chapelco (para 4×4).
CONTACTO
DESARROLLA: EIDICO – www.eidico.com.ar
COMERCIALIZA: MIRALEJOS – miralejos@smandes.com.ar
VALLESCONDIDO
En San Martín de los Andes, rodeado por la inmensidad del bosque y delimitado por las increíbles vistas del volcán Lanín, el lago Lacar y el cerro Chapelco, se encuentra Vallescondido. El emprendimiento, cuenta con las más estrictas normas de cuidado ambiental y desarrollo sustentable. Posee una increíble cancha de golf, club house, piscina, área deportiva con canchas de tenis y de fútbol, club hípico, servicios de luz, agua, personal de mantenimiento permanente y seguridad privada.
Vallescondido Club de Campo es un emprendimiento de 450 hectáreas conformado por 364 lotes, con un promedio de media hectárea cada uno. Se ubica en San Martín de los Andes, sobre la ladera del cerro Chapelco, a diez minutos de la base del centro de esquí. Mediante un camino interno llega directamente al centro de esquí de Chapelco: el sendero es propiedad de la comunidad mapuche Vera y su utilización se debe a un convenio entre las partes. Vallescondido, además, está muy cerca del centro del pueblo (a seis kilómetros).
El lugar cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos (diseñada especialmente por Caprile Golf), dos canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, salón de usos múltiples, club house, club hípico, tendido de luz, agua y staff de mantenimiento y seguridad permanente.
Cuenta también con un refugio de montaña, desde el que se pueden realizar distintas actividades como canopy, trekking, esquí de fondo o caminatas en raquetas de nieve, entre otras.
Vallescondido Club de Campo es un sitio perfecto para disfrutar en familia todo el año. En invierno abre las puertas del Club de Montaña, emplazado a unos metros del acceso al predio, en el que se pueden desarrollar diversas propuestas vinculadas a la nieve y a la aventura como el esquí nórdico en sus diferentes estilos (fondo, back country y travesía). También se puede realizar el tradicional paseo con raquetas, un singular trekking por caminos cubiertos de nieve, que también se puede combinar con travesías en trineos.
Vallescondido es una “inversión estratégica”, de la que ya se han ejecutado el 80% de las obras de infraestructura. La idea global del proyecto, explican, se basa en el trabajo cooperativo y en principios de equidad, compromiso, confiabilidad, responsabilidad social y desarrollo sustentable.
EL HOTEL
Vallescondido también cuenta con un proyecto turístico de primer nivel internacional. El hotel 5 estrellas ocupa una superficie de 4.500 metros cuadrados y tendrá 50 habitaciones con balcón. Además, contará con un spa con piscina outdoor/indoor, gimnasio, sala de rélax, salón de usos múltiples para eventos empresariales, restaurante de gastronomía gourmet patagónica y biblioteca. Está localizado en un terreno sobre el campo de golf de Valle Escondido Club de Campo, que brinda excelentes panorámicas al lago Lácar y al volcán Lanín.
Todo el emprendimiento es desarrollado por Eidico, empresa reconocida por sus 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario nacional como administradora y desarrolladora de proyectos de renta e inversión.
Vallescondido Club de Campo es un lugar soñado para poder disfrutar de las vacaciones en familia. También el emprendimiento perfecto para una inversión estratégica.
• Hotel 5 estrellas.
• Cancha de golf de 9 hoyos.
• Club House de 370 m2, con terminaciones y revestimientos de primera línea.
• 2 canchas de tenis.
• Cancha de fútbol
• Spa con piscina
• Salón de usos múltiples
• Club hípico con monturero.
• Acceso interno al cerro Chapelco.
CONTACTO
DESARROLLA: EIDICO – www.eidico.com.ar
COMERCIALIZA: MIRALEJOS – miralejos@smandes.com.ar
LOS CANALES DE PLOTTIER
Los Canales de Plottier es un proyecto que planifica el desarrollo local y regional, promoviendo el turismo y el progreso económico. Asume, como uno de sus pilares fundamentales, la preservación de las riquezas naturales, la belleza paisajística y el patrimonio histórico-cultural de la zona. La propuesta implica la construcción de más de 800 unidades funcionales con superficies de hasta 2500 m2. La mirada de Jorge Taylor, responsable del emprendimiento.
LoS Canales de Plottier es un emprendimiento urbano integral auténticamente vanguardista, concebido bajo las líneas más avanzadas del desarrollo urbano-regional, planificado para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de la ciudad: su diseño, la infraestructura, los espacios recreativos y el golf se proyectan en armonía con la belleza natural de un lugar único en las puertas de la Patagonia.
El masterplan fue diseñado según los últimos lineamientos de urbanismo internacional con el objetivo de integrar la ciudad de Plottier al río Limay. La propuesta incluye 846 unidades funcionales con una superficie que va de los 1.000 a los 2.500 metros cuadrados. El 50% de ellas poseen fondo a la primera chancha de golf de 18 hoyos par 72 diseñada por la empresa Nicklaus Design en el Alto Valle.
Jorge Taylor, desarrollador y responsable del emprendimiento, explica que teniendo en cuenta la experiencia de desarrollo urbano de Chapelco Golf & Resorts en San Martín de los Andes, surgió la idea de imaginar un proyecto de características similares en Plottier, una aspiración que implicaba crear un paseo ribereño público “que conecte a la ciudad con el Limay, dotar a Plottier de un campo de golf de nivel internacional y crear una serie de productos urbanos que pudieran responder al crecimiento demográfico del Gran Neuquén, Plottier incluida, la zona urbana de mayor expansión demográfica de la Argentina”. De acuerdo a su análisis un emprendimiento de estas características beneficia a Plottier directa e indirectamente: “Por un lado incorpora a la ciudad en el mapa turístico nacional e internacional. Y al mismo tiempo genera puestos de trabajo, distintas oportunidades de negocios y además desarrolla la costanera del Limay, detalle que mejora la calidad de vida de la población local”, argumenta.
El emprendimiento cuenta con 128 hectáreas destinadas al desarrollo de espacios corporativos, viviendas multifamiliares, instituciones educativas, áreas deportivas, un hotel cinco estrellas con vista al río y una zona para emprendimientos comerciales, donde se construirá un paseo costanero en el que la gastronomía y el diseño conformaran la oferta del lugar. Los Canales de Plottier suponen una ciudad verde para vivir entre lagunas, canales y brazos del río, despertar con el canto de los pájaros y el agua, admirar el valle desde la ventana y respirar el aire fresco de la madrugada, un sitio donde el deporte, el descanso, la cultura, la educación, el turismo, la salud y los negocios se integran en equilibrio con la naturaleza.
Taylor afirma que, en líneas generales, los trabajos de infraestructura han ingresado en su etapa de finalización: “Todos los lotes tienen calles asfaltadas, red de agua potable, red cloacal y red eléctrica. El alambrado perimetral del club de campo está prácticamente listo, al igual que el portal de acceso y las señales interiores. El alumbrado público también está casi terminado y los trabajos de la red de gas comenzarán a la brevedad”. Taylor agrega que paralelamente han comenzado a construirse distintas casas particulares en el club de campo y que la primera etapa del colegio IFES (“que ya inició las clases en el presente ciclo lectivo”) ya está habilitada. “La cancha de golf está en un estado óptimo, muy linda. Y, desde lo deportivo, el golf sigue creciendo: el último fin de semana de marzo se jugó el Torneo Apertura, con más de cien jugadores compitiendo”, puntualiza el responsable de Los Canales de Plottier.
DEPORTE Y RECREACIÓN
El deporte y la actividad física son fundamentales en la búsqueda de una mejor calidad de vida, es por esto que el proyecto ha contemplado áreas verdes de esparcimiento y recreación como fundamento base en la concepción general del emprendimiento.
Así el golf, el tenis, el fútbol, el rugby, el hockey, la natación y las actividades náuticas se integrarán con circuitos aeróbicos y ciclo vías proyectando un lugar donde el deporte es protagonista.
ÁREAS EXTERNAS
La diversidad de propuestas y la alta calidad en servicios, representan una gran oportunidad para invertir y generar negocios. Lotes de 2500 a 5000 metros cuadrados para complejos residenciales, comerciales y de servicios, edificios corporativos, oficinas y business center, rodeados de áreas verdes y de uso común. Un nuevo concepto en el diseño de espacios de trabajo.
Los Canales de Plottier ofrece una zona comercial y de servicios para ofrecer todos los servicios y facilidades de un centro urbano. En este sentido, se desarrollará una zona con lotes de 3000 a 5000 metros cuadrados para la inversión en emprendimientos comerciales y recreativos que respondan a las demandas de residentes y visitantes. El concepto incluye un paseo costanero donde se combinan el paisaje, la gastronomía y el diseño, complementando la oferta del lugar. El diseño urbanístico prevé la instalación de un hotel cinco estrellas, para el que se han destinado 4 hectáreas sobre la costa del Limay. Tendrá vista al río y la barda del lado sur. Ligado al golf y al turismo internacional, contará con fácil acceso a las instalaciones del club house y la cancha de golf.
Taylor avanza un poco más allá y se anima a jugar con las posibilidades del tiempo. Bien racional (y no se trata de una contradicción lógica) logra imaginar aquello que aún no es: “Dentro de veinte años, Los Canales de Plottier será, sin dudas, uno de los desarrollos urbanos más exitosos de la argentina, comparable, dentro de su escala, a Nordelta en Buenos Aires”.
• Moderno sistema de comunicaciones integradas (telefonía interna digital, telefonía externa, conexión a internet por cable e inalámbrica, TV por cable y satelital)
• Red de distribución de agua potable.
• Sistema de desagües y planta de tratamientos de efluentes.
• Avenida costanera con defensa de costas.
• Infraestructura eléctrica por tendido subterráneo.
• Centro de vigilancia con monitorio y grabación digital permanente.
LOS CANALES DE PLOTTIER – Tel. (0299) 442 2020 – Cel. (0299) 154 231 615 – loscanales@loscanales-sa.com.ar – www.canalesdeplottier.com.ar