Fotos/Renders: Gentileza Tomás Smart Bienes Raíces
En pleno centro de Bariloche, a tan solo 150 metros del Centro Cívico, el Condo Hotel Hampton by Hilton ofrece una oportunidad única de inversión para quienes deseen ser dueños de un hotel internacional.
En un condo hotel la propiedad se encuentra atomizada en múltiples inversores. Generalmente, a una habitación le corresponde un dueño. Una de las ventajas de este tipo de inversión es que ofrece mayor rentabilidad que otras inversiones similares (departamentos, oficinas o locales comerciales). Posibilita ser “socio” de un hotel, manejado por un operador local experimentado a través de una franquicia hotelera internacional con una marca exitosa, a través de un ticket accesible (menor que el de una cochera). Hampton by Hilton, que pertenece a Hilton Worldwide, es una reconocida marca hotelera del segmento medio que brinda una propuesta de valor innovadora y conveniente a través de atributos hoteleros esenciales y muy consistentes a todo tipo de viajero contemporáneo que necesite hospedarse por negocios o por vacaciones.
Con más de 2100 hoteles en todo el mundo, en Bariloche se instala como primera cadena internacional y con un modelo innovador de renta turística.
Características del negocio
– Fideicomiso de construcción y renta hotelera que combina el régimen de propiedad horizontal y servicios de hotelería.
– El inversor adquiere una habitación y su proporcional de espacios comunes, amenities, servicios y terreno.
– La unidad funcional estará completamente equipada para la explotación hotelera.
– El inversor forma parte de un pool, participando de la renta hotelera en conjunto, recibiendo trimestralmente un porcentaje de las ganancias del hotel.
– Las utilidades se distribuyen en forma proporcional entre todos los inversores, sin importar la ocupación individual de cada habitación.
– El fideicomiso recibe los ingresos por las ventas de noches y extras, paga todos los gastos del hotel y los fees correspondientes al grupo gerenciador local, a los costos de la franquicia de la marca Hampton by Hilton a pagarse a Hilton Worldwide, al asset manager, realiza las reservas para reposición de activos predefinidas y el remanente lo distribuye entre los inversores.
Cómo es el Hampton by Hilton Bariloche:
– 4042 m2 en construcción integrados a un complejo de usos mixtos.
– Categoría turista superior, eficiencia operativa por sobre el lujo.
– Ubicado a 150 metros del Centro Cívico.
– Vista al lago Nahuel Huapi desde el segundo piso.
– 105 habitaciones de 23 m2 totalmente equipadas.
– Alternativas de inversión: 1/4 de habitación, 1/2 de habitación, 1 habitación entera.
– Fecha de entrega: 1° de marzo de 2019.
Contacto:
Tomás Smart Bienes Raíces
Avenida 12 de Octubre 155, Bariloche
Teléfono: (0294) 4425560 / 4422075
Facebook: Tomas Smart Bienes Raíces